Cileungsi dan Sekitarnya

puri asri cileungsi

permata-puri-harmoni-2

list-property
CILS
SET
SIMULASI KPR

Google+


Facebook
Facebook By Weblizar Powered By Weblizar

Jual Ruko

SEKILAS TENTANG PROPERTY

SEORANG broker bukanlah sekedar calo yang mehjualkan barang dagangan yang di titipkan kepadanya, namun seorang broker juga mempunyai kapasitas ilmu, komitmen, serta profesionalisme yang cukup tinggi dalam menawarkan juga menjualkan barang dagangannya kepada calon pembeli yang dikenal ataupun belum dikenal melalui cara pemasaran yang dikuasai.
Sedangkan property adalah hak atas tanah dan bangunan yang dimiliki oleh si pemilik dengan bukti sebidang kavling tanah atau bangunan yang ada di atasnya serta surat-surat kepemilikan yang menyertainya.
Dengan system dan cara kerja yang di pelajari oleh seorang broker serta kesuksesan dari pengalaman kerja di lapangan memungkinkan seorang broker mempunyai relasi yang cukup banyak dan taktik strategi pemasaran yang cukup jitu dalam penjualan barang dagangannya dan tetu saja saling berbeda satu sama lain.
Bisnis broker properti adalah bisnis jasa di bidang properti dalam hal jual beli, sewa menyewa, dan lelang properti yang dimiliki dan dikuasai oleh pemilik (vendor) kepada marketing (broker) dengan kesepakatan harga jual dan sewa, besarnya (fee) komisi yang di berikan, dan waktu yang ditentukan bersama.

B. JENIS-JENIS BROKER PROPERTI

1. Tradisional
Broker tradisional adalah broker lepas yang menjalankan system broker properti yang tidak memiliki permainan atau aturan yang jelas (basic rules) serta ilmu dan manajemen broker properti yang sangat terbatas.

2. Modern
Sistem broker properti modern adalah system broker properti yang berbentuk badan usaha (entity) yang dikenal sebagai agen properti dengan metode yang di adopsi atau diterapkan oleh system brokerproperti moder dari luar negri dengan menggunakan metode managemen yang tepat, terarah, dan terkendali, serta pelayanan servis terbaik yang diberikan kepada customer/client berupa penjual atau pembeli yang bekerja samadengan broker atau marketing agen properti tersebut.
Di dalam sebuah agen properti yang professional biasanya terdapat unsure-unsur pelaksana yang menjalankan bisnis broker properti sebagai berikut.
1. Marketing executive (ME)/ marketing associate (MA)/ properti consultan (PC), yakni marketing atau broker yang menjalankan bisnis broker properti dan mrnjadi tulang punggung bagi sukses atau tidaknya suatu agen properti.
2. Principal/member broker (MB), yakni pemimpin teratas dalam bisnis broker properti dan biasanya merangkap sebagai pemilik.
3. Marketing manager (MM)/ properti manager (PM), yakni seseorang yang seseorang yang di tunjuk oleh principal atau member broker untuk mengawasi kerja marketing/broker dari segi target hingga closing.
Sistem broker properti modern terbagi dua, yaitu:
a. Internasional
Agen properti yang didirikan, dimiliki, dan di kelola oleh pihak perusahaan asing yang berada di Indonesia atau agen properti local yang mengadopsi penuh sistem manajemen (franchise) yang di pakai oleh pihak perusahaan asing sebagai pemilik sistem waralaba (franchiser).
b. Lokal
Agen properti yang mempunyai badan hokum dan tempat tinggal yang tetap serta memiliki izin usaha broker properti dan tidak mengadopsi sistem waralaba dari perusahaan asing.

Continue reading

Bagikan ini

SINAR GADING RESIDENCE!

PERUMAHAN 2 LANTAI BERKONSEP MINIMALIS MODER HARGA STANDAR BEBAS BANJIR.
RUMAH DIDALAM RUMAH

Developer : PT. SINAR GADING LAND

Alamat :
Jl. Gedung Walet, Tambun selatan Bekasi, Jawa Barat.

Harga Rumah :

Type Crysant Rp. 688.000.000 (68/72)
Booking fee hanya 5.000.000 (Mengurangi Dp)
Uang Muka/DP 20% : 137.600.000
5th : 10.867.445
10th : 6.356.662
15th : 4.910.299
Bunga 6.88%
# Biaya blm termasuk
– KPR Bank
– BBN, BPHTB, AJB.

Type Magnolia Rp. 799.000.000 (78/84)
Booking fee hanya 5.000.000 (Mengurangi Dp)
Uang Muka/DP 20% : 159.800.000
5th : 12.620.768
10th : 7.382.182
15th : 5.702.512
Bunga 6.88%
# Biaya blm termasuk
– KPR Bank
– BBN, BPHTB, AJB.

( DP Bisa Di Cicil 3 X selama 3 bulan ) RUMAH INDENT 6 BULAN

Khusus pembelian hingga 31 Maret 2017
BONUS Biaya BPHTB.
=================================

sertifikat HGB, setelah lunas bisa peningkatan hak ke SHM

SINAR GADING RESIDENCE

Iklan ini kami dedikasikan bagi yang sedang mencari rumah murah CLUSTER sangat berkualitas & dekat dengan segala fasilitas.

( Siapa cepat, yang dapat unit ) STOCK TERBATAS

Spesifikasi Cluster SINAR GADING RESIDENCE :
1. Double dinding (Bata Merah, plester, Aci & cat)
2. Baja Ringan, Genteng Beton
3. Plafon Gypsum rangka hollow
4. Lantai Homogeneous Tile, Keramik.
5. Pondasi sepatu beton
6. Sanitair Toto, listrik sumur bor
7. Kusen jendela Aluminium
8. Genteng Beton plat
9. Pintu Panel Kayu
10. Dinding Bata Merah , Plester Aci, Cat
11. Listrik 2200 watt, Underground cable
12. Kamar tidur 3, kamar mandi 2
13. 2 Lantai
14. Struktur Beton bertulang.

ketentuan pokok pemesanan :
1. Usia 21 th – 45 th
2. Status karyawan tetap min 1th & karyawan kontrak min 3 th.
4. BI Checking Bagus
5. Penghasilan mencukupi.

Fasilitas Didalam Cluster :
1. Play Ground
2. Keamanan 24 jam
3. Sistem keamanan CCTV dan Card Penghuni.
4. Taman Berkumpul Warga
5. Ruko
6. Gerbang 15m

Fasilitas Penunjang :
1. SD berjarak 1 km
2. SMP berjarak 1 km
3. SMA berjarak 1 km
4. Rumah sakit 800 m
5. Pom Bensin 600 m
6. Stasiun Tambun 1 km
7. Pasar tradisional Tambun 1 km
8. Pasar swalayan 1 km

KEUNGGULAN PERUMAHAN PESONA KAHURIPAN
1. Bangunan rumah dibuat double dinding
2. Gerbang 15 m
3. View pepohonan hijau dan asri
4. Bebas Banjir, Nyaman, Aman dan Udara Sejuk
5. Bebas dari menara sutet
6. Rumah beraksen minimalis
7. Jalan Lingkungan paling kecil ROW 6 m, Jalan di cor semua.
8. Berlokasi di wilayah penyanggah antara Tambun dan Cikarang
9. Kemudahan akses dari 3 pintu tol (Tambun, cibitung dan Bekasi Timur) dan sebentar lagi ada LRT.
10. Transportasi angkutan umum yang mudah
11. Transportasi Kereta atau KRL (Jabodetabek)

Jika anda butuh kebenaran datang langsung ke lokasi, lihat dan buktikan sendiri ..

RUMAH CLUSTER MINIMALIS 2 LANTAI, DENGAN SEGALA FASILITAS DAN LINGKUNGAN YANG NYAMAN ..
Tak ada tempat senyaman rumah di Sinar Gading Residence.
BROSUR !!!!
Untuk penyediaan unit dan proses KPR Silakan hubungi.

Team Jayawan Property

Bambang Setiawan

HP                         : 081282880701

Whatsapp            : 085780642742

Email                    : bambangbayu86@gmail.com

Untuk area strategis dapatkan rumah di Blok D & E.. total dp 15jt + 2jt kavling strategis semua bisa di cicil !!
Hubungi team market kami : 081282880701/ 085780642742 WA

www.puriasricileungsi.com 

Bagikan ini

DI JUAL RUKO THE JUNGLE LAND AVENUE

SHM,TANPA PERANTARA

HARGA 2.5M (NEGO)

CEK LOKASI

Silahkan Konsultasikan Kebutuhan Property anda kepada Kami.

Best Regards

Team Jayawan Property

Bambang Setiawan

HP                         : 081282880701

Whatsapp               : 085780642742

Email                      : bambangbayu86@gmail.com

Bagikan ini

 

Perumahan Pesona Taman Sari Lokasi Belakan SMKN SETU Bekasi

dapatkan DISCOUNT PULUHAN JUTA RUPIAH !!!

INFO LEBIH LENGKAP HUB :

Team Jayawan Property

Bambang Setiawan

HP                         : 081282880701

Whatsapp               : 085780642742

Email                      : bambangbayu86@gmail.com

Untuk area strategis dapatkan rumah di Blok D & E.. total dp 15jt + 2jt kavling strategis semua bisa di cicil !!
Hubungi team market kami : 081282880701/ 085780642742 WA

www.puriasricileungsi.com 

Bagikan ini

Jual Ruko Di Cileungsi

Dijual Rumah Toko (Ruko) Dikawasan yang sangat Strategi Di Area Cileungsi Bogor.

  • Lokasi Jalan Raya cileungsi – jonggol
  • Luas tanah 100m2 Luas Bangunan 100 m2
  • Serifikat Hak Milik/SHM
  • jarak ruko tersebut dari  Giant Cileungsi hanya  +-250 m
  • jarak ruko tersebut dari mall metropolitan Cileungsi hanya +- 900 m
  • jarak ruko tersebut Taman Buah Mekarsari  hanya +- 1km
  • jarak ruko tersebut dari Rumah Sakit Hermina hanya +-200 m

HARGA Rp 1,8 Milyar

jika anda  berminat untuk memiliki nya segara hubungi kami:

CV. JAYAWAN ENTERPRISE PROPERTINDO
TELP/FAX021-22950276
HP/Whatsapp081319155459

081286066704

Emailbadrundoankk@gmail.com /
dedentanuwijaya@gmail.com

 

Bagikan ini

DOWNLOAD BROSUR RUMAH SUBSIDI CILEUNGSI

Properti menjadi salah satu topik hangat di sela-sela Pemilihan Kepala Daerah (Pilkada) DKI Jakarta. Kampanye uang muka 0 persen yang diusung salah satu pasangan calon menimbulkan diskusi yang cukup menarik.

Perumahan menjadi salah satu masalah pelik yang dihadapi warga Jakarta. Di kota yang padat penduduknya itu, sebagian besar warga menengah dan kecil belum memiliki rumah. Harga tanah yang tinggi dan keterbatasan lahan menjadi tantangannya.

Karena itu, saat pasangan calon nomor 3, Anies Baswedan-Sandiaga Uno, mengemukakan program Kredit Perumahan Rakyata (KPR) khusus dengan uang muka (DP) 0 persen, warga Jakarta, maupun di luar Jakarta, menanggapinya dengan antusias.

Hanya saja, Bank Indonesia telah menegaskan bahwa rumah tidak boleh dijual tanpa DP. Tujuannya, antara lain, untuk mencegah Non-Performing Loan alias kredit macet, yang bisa mengganggu ekonomi nasional.

Terlepas dari Pilkada, sejumlah pengembang perumahan komersial dalam promonya menawarkan uang muka 0 persen. Hal itu pun menimbulkan pertanyaan, mungkinkah DP nol persen ini diterapkan oleh pengembang dalam menyediakan rumah bagi konsumen?

Direktur Senior Ciputra Group Bing Sugiarto Chandra pun mengatakan, DP 0% yang digadangkan oleh pengembang tidak benar-benar 0%. Hal itu hanya suatu alat bagi pengembang dalam memikat konsumen agar tertarik.

“Itu gimmick ya, pada dasarnya sih biasanya dilakukan subsidi oleh pengembang, jadi DP-nya sebetulnya tetap ada cuma siapa yang mensubsidi,” katanya, seperti dikutip dari Okezone di Jakarta.

(Simak juga: Trik Beli Rumah Tanpa DP)

Trik DP 0 persen yang dilakukan oleh pengembang itu pun diakuinya tidak menyalahi aturan yang ada. Pasalnya, DP 0 persen itu tidak benar-benar menghilangkan uang muka, melainkan ‘ditalangi’ oleh si pengembang itu sendiri.

“Kan kalau tadi disubsidi oleh pengembang berarti DP-nya itu ada kan. (Jadi) bukan soal legal tidak legal, itu lebih ke marketing gimmick, strategi marketing,” pungkasnya.

Pengembang biasanya telah memiliki tabungan yang ditahan sebesar uang muka konsumen. Jadi uang muka ditanggung oleh developer sampai rumah selesai serah terima.

Sebelumnya, Gubernur Bank Indonesia Agus DW Martowardojo mengingatkan aturan DP rumah sudah diatur dalam beleid Loan toko Value (LTV). Berdasarkan ketentuan BI, DP rumah minimal adalah 15%.

“Kita ada mengatur tentang LTV jadi tentu harus ada minimum DP untuk penyaluran kredit mortgage itu, kalau seandainya 0% tentu itu menyalahi dan sebaiknya jangan dilakukan karena nanti akan mendapatkan teguran dari otoritas,” tegas Agus di Gedung BI, Jumat (17/2/2017).

Di tengah kondisi ekonomi yang mulai stabil, banyak pengembang gencar memberikan promosi dan diskon besar-besaran dalam penjualan rumah.

Para pengamat mengatakan ini adalah waktu yang tepat bagi konsumen untuk berburu properti. Pasalnya, satu atau dua tahun ke depan ekonomi nasional diprediksi benar-benar stabil dan pengembang mulai mengoreksi harga.

Sumber : Rumah,com

Bagikan ini

Dijual tanah Kavling Murah Seluas 250 m2 di Cileungsi Kabupaten Bogor

Lokasi Strategis Berbatasan Dengan Perumahan Metland Cileungsi Sektor 6

Dekat Pusat Perbelanjaan di Cileungsi,Dekat Tempat Pelayanan Rumah sakit,Akses Masuk Mobil,Lokasi Bebas banjir,Surat Akta Jual Beli (AJB).

Harga Rp 900.000 / m2

Bagi Anda yang berminat silahkan Hubungi kami

Team Jayawan Property

Telp          :087870763448

Whatsapp :082297878477

Dibawah ini foto- foto Tanah nya Continue reading

Bagikan ini

PNS Dapat Bantuan Beli Rumah

Pada Program Sejuta Rumah yang digalakan oleh pemerintah, disediakan 100,000 unit rumah untuk para Pegawai Negeri Sipil (PNS). Sesuai dengan Keputusan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat No. 289/KPTS/M/2015 dan Peraturan Menteri No. 22/PRT/M/2015 tentang fasilitas bantuan tabungan perumahan PNS, Badan Pertimbangan Tabungan Perumahan PNS (Bapetarum-PNS) bekerja sama dengan PT. Bank Tabungan Negara (Persero) akan memberikan bantuan sebesar Rp. 400 miliar untuk 100,000 PNS, hal ini dilakukan karena sekarang ini masih ada 1.5 juta PNS yang belum memiliki rumah.

Menurut Direktur Utama Bapetarum-PNS, Heroe Soelistiawan, PNS yang akan mengajukannya harus membayar uang muka KPR sebesar 1%, cicilan sebesar 5% dengan tenor selama 20 tahun, sesuai dengan skema Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan (FLPP). Pengaturan bunga kredit juga dibedakan berdasarkan golongan kerja, golongan I mendapatkan bunga pinjaman paling rendah sebesar 3,25%, sedangkan golongan II dan golongan III sebesar 6% dan golongan IV sebesar 7%.

DOWNLOAD BROSUR RUMAH SUBSIDI CILEUNGSI

Untuk pembelian rumah, PNS dibolehkan membeli rumah subsidi maupun non-subsidi. Sejauh ini, kendala yang dihadapi oleh para PNS untuk mendapatkan fasilitas ini adalah tidak bisa lolos verifikasi oleh Bank Indonesia (BI-Checking). Berikut persyaratan yang harus dipenuhi oleh PNS untuk mengikuti program ini:

Bekerja sebagai PNS minimal selama 5 tahun.
WNI minimal berusia 21 tahun, atau sudah menikah.
Belum memiliki rumah dan belum pernah menerima subsidi perumahan dari pemerintah.
Belum pernah menerima dan memanfaatkan Taperum – PNS.
Memenuhi syarat dan ketentuan KPR BTN Sejahtera FLPP
Pelaksanaan Akad TBUM – Bapertarum bersamaan dengan Akad KPR BTN Sejahtera FLPP
Jika suami/istri adalah PNS, yang berhak menerima hanya satu orang.
Menyertakan dokumen:
Surat keterangan belum memiliki rumah yang diberi materai dan ditandatangani
Form permohonan TBUM
Fotokopi KARPEG dan SK Kepangkatan terakhir
Fotokopi KARPEG suami/istri jika keduanya PNS
Fotokopi KTP
Surat keterangan asli mengenai status tempat tinggal
Surat keterangan bekerja dari instansi.

Untuk tahap pertama, sudah terdapat 303 PNS yang mendaftar dalam program ini. Di tahap selanjutnya, bukan tidak mungkin lebih banyak lagi subsidi yang diberikan. Semoga dengan adanya program bantuan dari pemerintah ini, jumlah PNS yang belum memiliki rumah pribadi akan berkurang.

Sumber : Urbanindo

Kami memiliki banyak pilihan Kategori rumah yang bisa menyesuaikan dengan budget dan keuangan,yaitu:

  1. Rumah Subsidi
  2. Rumah Non Subsidi
  3. Rumah Komersil
  4. Rumah Second

Silahkan Konsultasikan Kebutuhan Property anda kepada Kami.

Best Regards

Team Jayawan Property

Bambang Setiawan

HP                        : 081282880701

Whatsapp            : 085780642742

Email                    : bambangbayu86@gmail.com

Untuk area strategis dapatkan rumah di Blok D & E.. total dp 15jt + 2jt kavling strategis semua bisa di cicil !!
Hubungi team market kami : 081282880701/ 085780642742 WA

www.puriasricileungsi.com 

Bagikan ini

Peraturan Menteri Mengenai Rumah Murah

Anda masih ingat ada wacana Peraturan Menteri (Permen) terkait rumah murah? Nah, kali ini ada kabar gembiranya, lho! Ternyata Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (KemenPUPR) telah melakukan Sosialisasi Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat.

Aturan tersebut terdapat dalam Permen Nomor 21/PRT/M/2016 tentang Kemudahan dan/atau Bantuan Perolehan Rumah Bagi Masyarakat Berpenghasilan Rendah (MBR). Permen ini akhirnya diterbitkan untuk mendukung berhasilnya program pembiayaan perumahan. Nantinya diharapkan program ini dapat berjalan optimal.

Permen yang sudah disosialisasikan berisi empat aturan. Aturan yang ada di dalamnya mencakup KPR Sejahtera, KPS SSB (Subsidi Selisih Bunga), KPR SSM (Subsidi Selisih Marjin), dan SBUM (Subsidi Bantuan Uang Muka).

DOWNLOAD BROSUR RUMAH SUBSIDI CILEUNGSI

Sebelumnya, Permen dari masing-masing KPR tersebut dibuat tersendiri, namun kini semuanya sudah berada dalam satu Permen. Meskipun demikian, tidak banyak yang berubah dari Permen PUPR yang baru.

Pada Permen yang baru ini, terdapat penjelasan bahwa Masyarakat Berpenghasilan Rendah (MBR) yang berhak mendapatkan KPR bersubsidi wajib memiliki SPT Tahunan. Hal-hal mengenai subsidi pun tercantum dengan jelas di dalamnya.

Dikatakan dalam Permen bahwa MBR yang mendapatkan bantuan KPR Sejahtera, KPR Subsidi Selisih Bunga (SSB), dan KPR Subsidi Selisih Marjin (SSM) untuk rumah tapak akan diberikan Subsidi Bantuan Uang Muka (SBUM) oleh Kementerian PUPR. Namun, Kementerian PUPR tidak akan memberikan SUBM pada kategori rumah susun.

Adanya sosialisasi Permen ini terbilang sangat penting karena dapat memberikan sebuah pengertian kepada semua pihak yang bergerak di bidang perumahan, sehingga Program Sejuta Rumah dapat berjalan dengan baik. Pihak kementerian pun sangat terbuka apabila ada pihak pengembang atau bank pelaksana memiliki gagasan terkait penyempurnaan Permen PUPR.

Hmm… kabar yang cukup menggembirakan ya. Semoga dengan disosialisasikannya Permen PUPR ini, pelaksaan program rumah rumah dapat terlaksana dengan baik.

Oh ya, jangan hanya dibaca. Sebaiknya Anda sebarkan artikel ini di media sosial agar semua orang tahu kabar gembira ini!

Sumber : Urbanindo

Kami memiliki banyak pilihan Kategori rumah yang bisa menyesuaikan dengan budget dan keuangan,yaitu:

  1. Rumah Subsidi
  2. Rumah Non Subsidi
  3. Rumah Komersil
  4. Rumah Second

Silahkan Konsultasikan Kebutuhan Property anda kepada Kami.

Best Regards

Team Jayawan Property

Bambang Setiawan

HP                        : 081282880701

Whatsapp            : 085780642742

Email                    : bambangbayu86@gmail.com

Untuk area strategis dapatkan rumah di Blok D & E.. total dp 15jt + 2jt kavling strategis semua bisa di cicil !!
Hubungi team market kami : 081282880701/ 085780642742 WA

www.puriasricileungsi.com 

Bagikan ini

DOWNLOAD BROSUR RUMAH SUBSIDI CILEUNGSI

Mimpimu punya rumah di tahun 2017 bisa kamu raih semakin mudah. Walau modalmu untuk membeli rumah belum terlalu besar, banyak cara kok yang bisa kamu lakuin. Misalnya memanfaatkan program KPR dengan DP kecil atau lainnya.

Seperti yang sudah jayawanproperty.com bahas di artikel-artikel sebelumnya. Memanfaatkan program subsidi pemerintah merupakan salah satu jurus jitu supaya bisa punya rumah dengan lebih ringan. Sejak beberapa tahun lalu pun, sudah cukup banyak program yang dirilis pemerintah.

Program-program tersebut berupa Subsidi Selisih Bunga, KPR Sejahtera, Bantuan Uang Muka, Bantuan Pembiayaan Perumahan Berbasis Tabungan, dan lainnya. Program tersebut pun masih ada yang berjalan dan bisa kamu manfaatkan untuk membeli rumah idaman. Di tahun 2017 ini juga pemerintah mengeluarkan program baru, simak di bawah ini.

Program Baru: Subsidi Uang Muka

Ada kabar baik lagi nih buat kamu!

Baru-baru ini Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (PUPR) melalui Direktorat Jenderal Pembiayaan Perumahan menyatakan akan memberikan Subsidi Bantuan Uang Muka (SBUM) untuk orang yang akan mengajukan KPR rumah khusus Masyarakat Berpenghasilan Rendah (MBR). Langkahmu untuk punya rumah pun semakin ringan!

Bantuan subsidi ini ternyata dijanjikan akan terealisasi pada tahun 2017. Dana SBUM yang digelontorkan sendiri adalah Rp2,2 triliun. Total dana ini akan dibagi hingga 550 ribu unit rumah MBR.

sumber : Urbanindo

Kami memiliki banyak pilihan Kategori rumah yang bisa menyesuaikan dengan budget dan keuangan,yaitu:

  1. Rumah Subsidi
  2. Rumah Non Subsidi
  3. Rumah Komersil
  4. Rumah Second

Silahkan Konsultasikan Kebutuhan Property anda kepada Kami.

 

Best Regards

Team Jayawan Property

Bambang Setiawan

HP                        : 081282880701

Whatsapp            : 085780642742

Email                    : bambangbayu86@gmail.com

Untuk area strategis dapatkan rumah di Blok D & E.. total dp 15jt + 2jt kavling strategis semua bisa di cicil !!
Hubungi team market kami : 081282880701/ 085780642742 WA

www.puriasricileungsi.com 

Bagikan ini