Property Cileungsi
Menurut salah satu pengembang perumahan subsidi yang masuk kawasan Cileungsi, harga tanah diwilayah ini masih berpotensi besar untuk mengalami kenaikan, apalagi setelah akses tol Cimanggis Cibitung dibuka dan LRT selesai dibangun.
Dibandingkan dengan daerah Sentul City dan daerah industri Cikarang, harga tanah di beberapa daerah di Cileungsi, cibubur mempunyai gap yang cukup besar diakibatkan belum selesainya infrastruktur pendukung di tempat tersebut, seperti jalan yang lebar, akses tol dan LRT.
Namun, setelah adanya pelebaran jalan Jonggol Cileungsi, dibukanya akses jalan tol Cimanggis Cibitung, maka area tersebut dapat dengan mudah mempunyai akses ke arah stasiun LRT Cibubur, maupun daerah industri Cibitung, yang nantinya akan menyambung dengan tol Cibitung Cilincing, bagian dari JORR II.
Untuk para investor yang sedang mencari peluang untuk mencari capital gain dari aset propertinya, tidak ada salahnya untuk melihat peluang dan potensi dari kenaikan harga tanah Cibubur ke depannya. Yang paling banyak di sorot adalah membangun perumahan subsidi dengan program FLPP yang bekerjasama dengan Bank BTN untuk proses KPR nya, salah satu perumahan Subsidi di wilayah ini adalah perumahan Puri Asri 2 Cileungsi. Dengan DP yang cukup terjangkau masyarakat terutama yang berpenghasilan rendah dapat dengan mudah memiliki rumah subsidi ini :
Bagi Anda yang mencari Rumah Murah Cileungsi, Silahkan Klik :
Rumah tapak (landed housing) seharga di bawah Rp 150 juta hingga Rp 200 juta tercatat paling diminati pasar selama awal tahun 2018. kami menunjukkan rumah dengan rentang harga tersebut dirancang dua kamar tidur. Kondisi ini tak jauh beda dengan periode yang sama tahun lalu, di mana rumah seharga Rp 150 juta-Rp 200 juta paling laku diserbu pembeli.
meski pasar masih sarat tantangan untuk para pengembang dan sebagian konsumen yang sensitif terhadap akses serta Fasilitas Umum lainnya, namun tingkat penjualan tercatat 80 persen. “Beberapa pengembang membukukan penjualan yang sehat. Mereka menawarkan unit 30/60 dengan adanya program subsidi terakhir di akhir tahun ini.
Selain itu, reputasi pengembang, lokasi, dan akses ke infrastruktur juga merupakan kunci tingginya permintaan, sehingga catatan penjualan terus menunjukkan angka positif. Secara umum, tingkat penjualan selama Semester I-2018 sebanyak 813 unit di puri asri 2 cileungsi, dari total 1.113 unit peluncuran rumah baru. Adapun terkait kebijakan relaksasi Bank Indonesia (BI) terhadap loan to value (LTV), akan semakin membantu meningkatkan gairah pasar dan penjualan.
Hal ini terutama untuk unit-unit hunian kelas menengah dan bawah yang diminati oleh konsumen yang masih bergantung pada pinjaman atau kredit pemilikan rumah (KPR)
Area Cibubur, cileungsi, bekasi, setu, merupakan salah satu area yang paling berkembang saat ini untuk perumahan subsidi. Hal ini disebabkan adanya infrastruktur transportasi massal seperti LRT dan juga tol Cimanggis Cibitung yang akan beroperasi di tahun 2019.
Sepanjang tahun 2018, rumah yang paling banyak dibanjiri para calon pembeli di kisaran harga Rp 250 juta-Rp 350 juta. Hal itu diketahui lewat survei pencaraian properti yang dilakukan jayawanproperty.com sepanjang tahun ini.
Hasil survei itu juga menyebutkan jenis properti yang paling banyak dicari oleh pengunjung Lsitus puriasricileungsi.com adalah rumah subsidi, kemudian disusul oleh rumah komersil, over credit dan secondary proses KPR.
Untuk kelas menengah dengan harga Rp 350 juta hingga 500 juta memang sangat tinggi, makanya tak heran banyak pengembang saat ini yang meluncurkan rumah untuk segmentasi ini.
Hal ini akan berbeda untuk produk-produk di kelas atas, yang dinilainya akan menurun karena tergerus kondisi perekomian yang belum stabil.
Apa lagi untuk rumah-rumah subsidi untuk kalangan masyarakat berpenghasilan rendah, kami memprediksikan, rumah untuk segmen tersebut nantinya akan sangat banyak dicari,
Berbicara mengenai harga hunian dengan harga Rp 350 juta, sebenarnya di wilayah Jabodetabek ini masih banyak rumah yang menjual harga di kisaran tersebut.
Contohnya perumahan Grand Nusa Indah yang berada di wilayah Cileungsi dan untuk rumah subsidi cileungsi ada Puri Asri 2 Cileungsi yang berada di sebelahnya serta perumahan subsidi lainnya.
Bagi Anda yang mencari Rumah Murah Cileungsi, Silahkan Klik :
Agent Properti, Jayawan Property membeberkan potensi pasar properti di Kabupaten Bogor, Cileungsi, Jonggol.
Daerah ini diperkirakan menggeliat dengan pertumbuhan properti residensial atau perumahan dan pusat ritel karena akses jalan tol Jagorawi, Jatiasih dan rencana Kranggan, Cibarusah.
Cileungsi dapat menjadi salah satu daerah favorit masyarakat untuk membeli atau berinvestasi di perumahan atau tanah, termasuk properti komersial seperti ruko dan ritel. Selama ini, pusat pertumbuhan properti di Cileungsi masih didominasi daerah Cibubur.
Cileungsi Jonggol itu masih prospek dengan residensial atau perumahan, juga ritel seiring pembangunan dan pengembangan akses jalan tol Cikeas, Cibarusah, Cikarang. Infrastruktur ini akan menjadi trigger buat Cileungsi untuk berkembang. untuk properti lain yakni perkantoran dan hotel, Cileungsi masih membutuhkan rangsangan untuk menumbuhkan sektor tersebut.
Misalnya saja ada relokasi perusahaan besar dari daerah lain ke kota Cileungsi, maka akan memunculkan bisnisbisnis lain di daerah itu.
Jika pusat bisnis tumbuh, maka Perumahan Subsidi dan Non Subsidi pun tidak menutup kemungkinan akan terbangun lebih banyak lagi.
Jadi Cileungsi perlu di create untuk menimbulkan multiplier effect ke properti lain, seperti Perumahan subsidi dan non subsidi.
Tapi untuk saat ini lebih ke arah perumahan subsidi serta komersial dan ritel.
Pembangunan infrastruktur tol akan berdampak signifikan terhadap pertumbuhan pasar properti dan kenaikan harga tanah dalam beberapa tahun mendatang.
Hal ini bisa terjadi di Cileungsi Jonggol dan sekitarnya.
yang jayawan property amati, kalau dibangun tol atau akses infrastruktur lain, maka harga tanah perumahan bisa melonjak 20-30 persen dalam waktu 10 tahun.
Jadi misalnya sebelumnya harga tanah cuma Rp 1 juta bisa jadi Rp 10 juta per meter dalam kurun 10 tahun.
Bagi Anda yang mencari Rumah Murah Cileungsi, Silahkan Klik :
- Cluster Bromo Grand Kahuripan 100jutaan
- RUMAH SUBSIDI DI CILEUNGSI DI PROTES WARGA
- Proses KPR Subsidi Cileungsi
- Miliki Rumah di Tahun 2018 Cileungsi
- Perumahan Subsidi Cileungsi 2018
- Perumahan Subsidi 2018
- RUMAH MURAH 2018 CILEUNGSI
- CILEUNGSI MENGGELEGAR 2018
- GRAND MADANI VILLAGE
- TANAH KAVLING SYARIAH CILEUNGSI
- RUMAH HILLWA CITEUREUP GAK PAKE BANK
- PESONA BUNGA TAJUR HALANG
- RUMAH SUBSIDI BUMI TAJUR RAYA
- APAKAH RUMAH SUBSIDI ITU HARAM
- RUMAH MURAH SETU SUBSIDI
- BIKIN KAGET !!! RUMAH SUBSIDI CILEUNGSI
- Jual Cepat Tanah Industri Cikampek
- PILIH KONTRAK RUMAH, APARTEMEN ATAU AMBIL KPR SUBSIDI CILEUNGSI ???
- CICIL RUMAH DARI PADA NGONTRAK TERUS TERUSAN DI CILEUNGSI
- 10 KIAT DALAM MEMBELI RUMAH di PERUMAHAN SUBSIDI CILEUNGSI
- MEIKARTA KOTA BESAR SEJUTA APARTEMEN
- Mustahil Bangun Rumah Murah di Jakarta, Cuma di Cileungsi
- Hunting RUMAH MURAH SUBSIDI CILEUNGSI DI JCC
- PROMO RUMAH MURAH DP BISA DI CICIL LOKASI NYA DI CILEUNGSI
- RUMAH SUBSIDI DOUBLE DINDING CILEUNGSI
- Penampakan Rumah Rp 148 Jutaan di Dekat Jakarta
- BTN Tetap Salurkan KPR Subsidi di wilayah PERUMAHAN CILEUNGSI
- KPR MURAH CILEUNGSI SUBSIDI HEBOHKAN WARGA
- jual rumah over credit AMAN di HARMONI 6 CILEUNGSI
- MEIKARTA APARTEMEN MURAH DI CIKARANG
- Tanah Kavling Murah cileungsi
- Rumah Cluster Green Valley Ageratum Sentul City
- ini ada perumahan di cileungsi
- SEKILAS TENTANG PROPERTY CILEUNGSI
- RUMAH MURAH DP SUKA SUKA DI CILEUNGSI
- KPR BTN RUMAH SUBSIDI CILEUNGSI
- Vila Kencana Cikarang Program Presiden RI
- Grand Mutiara Cileungsi 2
- Over credit Griya Pesona Cileungsi
- Di jual cepat Griya Pesona Cileungsi
- GRIYA PESONA CILEUNGSI
- Sinar Gading Residence
- RUKO THE JUNGLE LAND AVENUE
- Pesona Tamansari Setu
- Jual Ruko Di Cileungsi
- Prosedur Balik Nama Sertifikat Tanah. Sudah Tahu Aturannya?
- Tawarkan DP 0 Persen, Begini Penjelasan Pengembang Properti
- Tanah Murah Di Cileungsi
- PNS Dapat Bantuan Beli Rumah
- Peraturan Menteri Mengenai Rumah Murah
- Pemerintah Beri Subsidi DP, Langkahmu Punya Rumah Makin Ringan!
- CitraLand Mekarsari Cibubur Cileungsi
- Rumah Second Bukit Putra Cileungsi
- Umar Setu Residence
- Rumah Di Ramayana Cileungsi
- Perumahan Mukti Jaya Hijau, Cileungsi
- DP MURAH Nirwana Bojong Recident
- Perumahan Murah Green Kemang Recident Bogor Parung
- RUMAH MURAH DI BOGOR BUKIT MEKAR WANGI
- Perumahan MURAH BOGOR Balandongan Hills
- PURI ASRI 2 CILEUNGSI
- Wisma Asri Cibening Setu
- Keuntungan beli RUMAH di Cileungsi
- Ingin Punya Rumah ???
- Agent Jayawan Property
- Perumahan Murah Cileungsi
- Rumah Second Villa Nusa Indah 3
- Perumahan Subsidi
- Jual Rumah Second Di Cibubur
- GREEN GADING SETU
- PERMATA PURI HARMONI 2
- KPR(Kredit Pemilikan Rumah)
- BPHTB(Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan)
- Prospek Perumahan Cileungsi
- Rumah Sehat
- WISATA SEKITAR CILEUNGSI
- Investasi Di Cileungsi
- Mall Metropolitan Cileungsi
- Puri Harmoni 10 Cileungsi
- Fasilitas Kesehatan Di Cileungsi
- PROPERTY CILEUNGSI
- Perumahan Di Cileungsi
- Perumahan GRIYA HUSADA ASRI Bekasi
- Perumahan Murah Di Setu Bekasi
- Perumahan Murah di Cikarang
- Perumahan Pondok Damai Cileungsi
- Perumahan Metland Transyogi Cileungsi
- Cileungsi Bogor
Bagi Anda yang mencari Rumah Murah Cileungsi, Silahkan Klik :
Perumahan Ciapus Village
:
: 141.000.000
silahkan tanyakan kepada tim marketing kami:
/WA: 081282880701
Kredit Pemilikan Rumah (KPR) adalah suatu fasilitas kredit yang diberikan oleh perbankan kepada para nasabah perorangan yang akan membeli atau memperbaiki rumah. Di Indonesia saat ini dikenal ada 2 jenis KPR, yaitu :
- KPR Subsidi
KPR Subsidi adalah suatu kredit yang diperuntukan kepada masyarakat berpenghasilan menengah kebawah dalam rangka memenuhi kebutuhan perumahan atau perbaikan rumah yang telah dimiliki. Bentuk subsidi yang diberikan berupa : Subsidi meringankan kredit dan subsidi menambah dana pembangunan atau perbaikan rumah. Kredit subsidi ini diatur tersendiri oleh pemerintah, sehingga tidak setiap masyarakat yang mengajukan kredit dapat diberikan fasilitas ini. Secara umum batasan yang ditetapkan oleh pemerintah dalam memberikan subsidi adalah penghasilan pemohon dan maksimum kredit yang diberikan (Dokumen Villa Krista, 2011).
- KPR Non Subsidi
KPR Non Subsidi adalah suatu KPR yang diperuntukan untuk seluruh masyarakat. Ketentuan KPR ditentukan oleh bank, sehingga penentuan besarnya kredit maupun suku buku bunga dilakukan sesuai kebijakan bank yang bersangkutan.
- Persyaratan Untuk KPR
Secara umum persyaratan dan ketentuan yang diperlakukan oleh bank untuk nasabah yang akan mengambil KPR relative sama. Baik dari sisi administrasi maupun dari sisi penentuan kreditnya. Untuk mengajukan KPR, pemohon harus melampirkan :
KTP Suami atau Istri (bila sudah menikah). Kartu Keluarga.
Keterangan penghasilan atau slip gaji. Laporan keuangan (untuk wiraswasta). NPWP pribadi (untuk kredit > 100 juta). SPT PPh pribadi (untuk kredit > 50 juta).
Foto copy sertifikat induk dan atau pecahan (bila membelinya dari developer).
Foto copy sertifikat (bila jual beli perorangan). b. Biaya Proses KPR
Pada umumnya fasilitas KPR pemohon akan dikenakan beberapa biaya, diantaranya :
Biaya Appraisal. Biaya Notaris. Provisi Bank.
Biaya Asuransi Kebakaran.
Biaya Premi Asuransi Jiwa (selama masa kredit). c. Metode Penghitungan Bunga KPR
Secara umum dikenal metode perhitungan bunga, yaitu : Flat.
Efektif.
Anuitas Tahunan dan Bulanan. d. Keuntungan KPR
Nasabah tidak harus menyediakan dana tunai untuk membeli rumah.
Nasabah cukup menyediakan uang muka.
Karena KPR memiliki jangka waktu yang panjang.
Bagi Anda yang mencari Rumah Murah Cileungsi, Silahkan Klik :
Sebagaimana hutang lain yang ditawarkan oleh bank, Kredit Pemilikan Rumah akan dikenai bunga sebagai pendapatan bank. Bunga bervariasi antara bank satu dengan bank lain, yang saat ini berkisar 9-12% pertahun. Ada beberapa sistem perhitungan bunga yang berlaku dalam penyaluran KPR, yaitu sistem bunga flat, anuitas, dan efektif.
Jangka waktu kredit biasanya adalah antara 1 tahun sampai 20 tahun. Semakin panjang jangka waktu kredit yang diambil, kecil cicilan bulanan yang harus dibayar. Namun apabila ditotalkan, beban bunga yang ditanggung akan semakin besar karena lamanya pinjaman.
-
- PT. Calista Land Propertindo merupakan salah satu retail penyedia perumahan subsidi pemerintah, salah satunya adalah perumahan Puri Asri Cileungsi yang berlokasi di Kelurahan Situsari, Kecamatan Cileungsi, Kabupaten Bogor, Jawa Barat. Saat ini PT. Calista Land Propertindo dan saat ini di kelola oleh PT Graha Carina Sejati berkerja sama dengan Bank BTN di bimbing oleh KEMENPERA, sebagaimana telah di atur dalam peraturan nomor 14 tahun 2010 tentang pengadaan perumahan melalui kredit/pembiayaan pemilikan rumah sejahtera dengan dukungan bantuan fasilitas likuiditas pembiayaan perumahan.
Bagi Anda yang mencari Rumah Murah Cileungsi, Silahkan Klik :
Untuk masyarakat yang membutuhkan rumah dengan cara cicilan maka peran perbankan sangat dominan. Secara umum, perbankan adalah sebuah lembaga yang melaksanakan tiga fungsi utama dalam menjalankan sistem operasionalnya, yakni menerima simpanan dana (funding), menyalurkan dana (lending), dan memberikan jasa – jasa keuangan (service). Maka dari itu, bank disebut sebagai lembaga intermediary, yang artinya bank sebagai lembaga perantara antar pihak yang kelebihan uang dengan pihak yang kekurangan uang. Begitu juga dengan bank syariah, bank syariah juga berfungsi sebagai lembaga intermediary, dimana dalam menjalankan usahanya tidak dapat dipisahkan dari prinsip – prinsip syariah yang mengatur operasional bank syariah. Prinsip dasar inilah yang akan dijadikan sebagai pijakan atau landasan untuk mengembangkan produk – produk bank syariah.
Bank umumnya mensyaratkan uang muka atau DP minimal sebesar 20% dari harga rumah, sebagai bukti bahwa calon pembeli memiliki kemampuan finansial yang cukup untuk melunasi cicilan. Biarpun begitu, beberapa bank berani memberikan
kredit yang DP-nya hanya sebesar 10% dengan kondisi tertentu. Yang pasti, semakin besar DP yang diberikan, semakin besar peluang pengajuan kredit disetujui. Dari segi cicilan yang akan dibayar, semakin besar DP semakin sedikit tanggungan hutang dan bunga yang harus dibayarkan.
Bagi Anda yang mencari Rumah Murah Cileungsi, Silahkan Klik :