Cileungsi dan Sekitarnya

puri asri cileungsi

SIMULASI KPR

Google+


Facebook
Facebook By Weblizar Powered By Weblizar

Property Cileungsi

Menurut salah satu pengembang perumahan subsidi yang masuk kawasan Cileungsi, harga tanah diwilayah ini masih berpotensi besar untuk mengalami kenaikan, apalagi setelah akses tol Cimanggis Cibitung dibuka dan LRT selesai dibangun.

Dibandingkan dengan daerah Sentul City dan daerah industri Cikarang, harga tanah di beberapa daerah di Cileungsi, cibubur mempunyai gap yang cukup besar diakibatkan belum selesainya infrastruktur pendukung di tempat tersebut, seperti jalan yang lebar, akses tol dan LRT.

Namun, setelah adanya pelebaran jalan Jonggol Cileungsi, dibukanya akses jalan tol Cimanggis Cibitung, maka area tersebut dapat dengan mudah mempunyai akses ke arah stasiun LRT Cibubur, maupun daerah industri Cibitung, yang nantinya akan menyambung dengan tol Cibitung Cilincing, bagian dari JORR II.

Untuk para investor yang sedang mencari peluang untuk mencari capital gain dari aset propertinya, tidak ada salahnya untuk melihat peluang dan potensi dari kenaikan harga tanah Cibubur ke depannya. Yang paling banyak di sorot adalah membangun perumahan subsidi dengan program FLPP yang bekerjasama dengan Bank BTN untuk proses KPR nya, salah satu perumahan Subsidi di wilayah ini adalah perumahan Puri Asri 2 Cileungsi. Dengan DP yang cukup terjangkau masyarakat terutama yang berpenghasilan rendah dapat dengan mudah memiliki rumah subsidi ini :

Bagi Anda yang mencari Rumah Murah Cileungsi, Silahkan Klik :

 

Bagikan ini

Rumah tapak (landed housing) seharga di bawah Rp 150 juta hingga Rp 200 juta tercatat paling diminati pasar selama awal tahun 2018. kami menunjukkan rumah dengan rentang harga tersebut dirancang dua kamar tidur. Kondisi ini tak jauh beda dengan periode yang sama tahun lalu, di mana rumah seharga Rp 150 juta-Rp 200 juta paling laku diserbu pembeli.

meski pasar masih sarat tantangan untuk para pengembang dan sebagian konsumen yang sensitif terhadap akses serta Fasilitas Umum lainnya, namun tingkat penjualan tercatat 80 persen. “Beberapa pengembang membukukan penjualan yang sehat. Mereka menawarkan unit 30/60 dengan adanya program subsidi terakhir di akhir tahun ini.

Selain itu, reputasi pengembang, lokasi, dan akses ke infrastruktur juga merupakan kunci tingginya permintaan, sehingga catatan penjualan terus menunjukkan angka positif. Secara umum, tingkat penjualan selama Semester I-2018 sebanyak 813 unit di puri asri 2 cileungsi, dari total 1.113 unit peluncuran rumah baru. Adapun terkait kebijakan relaksasi Bank Indonesia (BI) terhadap loan to value (LTV), akan semakin membantu meningkatkan gairah pasar dan penjualan.

Hal ini terutama untuk unit-unit hunian kelas menengah dan bawah yang diminati oleh konsumen yang masih bergantung pada pinjaman atau kredit pemilikan rumah (KPR)

Area Cibubur, cileungsi, bekasi, setu, merupakan salah satu area yang paling berkembang saat ini untuk perumahan subsidi. Hal ini disebabkan adanya infrastruktur transportasi massal seperti LRT dan juga tol Cimanggis Cibitung yang akan beroperasi di tahun 2019.

Bagikan ini

Sepanjang tahun 2018, rumah yang paling banyak dibanjiri para calon pembeli di kisaran harga Rp 250 juta-Rp 350 juta. Hal itu diketahui lewat survei pencaraian properti yang dilakukan jayawanproperty.com sepanjang tahun ini.

Hasil survei itu juga menyebutkan jenis properti yang paling banyak dicari oleh pengunjung Lsitus puriasricileungsi.com adalah rumah subsidi, kemudian disusul oleh rumah komersil, over credit dan secondary proses KPR.

Untuk kelas menengah dengan harga Rp 350 juta hingga 500 juta memang sangat tinggi, makanya tak heran banyak pengembang saat ini yang meluncurkan rumah untuk segmentasi ini.

Hal ini akan berbeda untuk produk-produk di kelas atas, yang dinilainya akan menurun karena tergerus kondisi perekomian yang belum stabil.

Apa lagi untuk rumah-rumah subsidi untuk kalangan masyarakat berpenghasilan rendah, kami memprediksikan, rumah untuk segmen tersebut nantinya akan sangat banyak dicari,

Berbicara mengenai harga hunian dengan harga Rp 350 juta, sebenarnya di wilayah Jabodetabek ini masih banyak rumah yang menjual harga di kisaran tersebut.

Contohnya perumahan Grand Nusa Indah yang berada di wilayah Cileungsi dan untuk rumah subsidi cileungsi ada Puri Asri 2 Cileungsi yang berada di sebelahnya serta perumahan subsidi lainnya.

Bagi Anda yang mencari Rumah Murah Cileungsi, Silahkan Klik :

Bagikan ini

Agent Properti, Jayawan Property membeberkan potensi pasar properti di Kabupaten Bogor, Cileungsi, Jonggol.

Daerah ini diperkirakan menggeliat dengan pertumbuhan properti residensial atau perumahan dan pusat ritel karena akses jalan tol Jagorawi, Jatiasih dan rencana Kranggan, Cibarusah.

Cileungsi dapat menjadi salah satu daerah favorit masyarakat untuk membeli atau berinvestasi di perumahan atau tanah, termasuk properti komersial seperti ruko dan ritel. Selama ini, pusat pertumbuhan properti di Cileungsi masih didominasi daerah Cibubur.

Cileungsi Jonggol itu masih prospek dengan residensial‎ atau perumahan, juga ritel seiring pembangunan dan pengembangan akses jalan tol Cikeas, Cibarusah, Cikarang. Infrastruktur ini akan menjadi trigger buat Cileungsi untuk berkembang. untuk properti lain yakni perkantoran dan hotel, Cileungsi masih membutuhkan rangsangan untuk menumbuhkan sektor tersebut.

Misalnya saja ada relokasi perusahaan besar  dari daerah lain ke kota Cileungsi, maka akan memunculkan bisnisbisnis lain di daerah itu.

Jika pusat bisnis tumbuh, maka Perumahan Subsidi dan Non Subsidi pun tidak menutup kemungkinan akan terbangun lebih banyak lagi.

Jadi Cileungsi perlu di create untuk menimbulkan multiplier effect ke properti lain, seperti Perumahan subsidi dan non subsidi.

Tapi untuk saat ini lebih ke arah perumahan subsidi serta komersial dan ritel.

Pembangunan infrastruktur tol akan berdampak signifikan terhadap pertumbuhan pasar properti dan kenaikan harga tanah dalam beberapa tahun mendatang.

Hal ini bisa terjadi di Cileungsi Jonggol dan sekitarnya.

yang jayawan property amati, kalau dibangun tol atau akses infrastruktur lain, maka harga tanah perumahan bisa melonjak 20-30 persen dalam waktu 10 tahun.

Jadi misalnya sebelumnya harga tanah cuma Rp 1 juta bisa jadi Rp 10 juta per meter dalam kurun 10 tahun.

Bagi Anda yang mencari Rumah Murah Cileungsi, Silahkan Klik :

Bagikan ini

Bagi Anda yang mencari Rumah Murah Cileungsi, Silahkan Klik :

Bagikan ini

 

🏠 Perumahan Ciapus Village
Berdiri diatas kawasan seluas 6 Hektar dengan  jumlah perencanaan sebanyak 500 unit dengan Fasilitas Perumahan:
– One Gate System
– Row jalan Lebar 2 mobil
– Security 24 Jam
– Mushola di dalam Perumahan
– Taman didalam kawasan Perumahan
– Angkot 24 Jam
Lokasi dekat dengan pusat kota (berdasarkan google maps):
15 menit ke Bogor Trade Mall
15 menit ke Pasar Bogor
15 menit ke Jungle Waterpark Bogor
18 Menit ke Istana Bogor
20 menit ke Stasiun Bogor
20 menit ke Pintu Tol Baranangsiang Bogor
Dekat dengan banyak Sekolah dan RS di Bogor:
– SMA Negeri 1 / SMP Negeri 1
– Budi Mulia
– Regina Pacis
– Mardiyuana
– Universitas Pakuan
– IPB Baranangsiang
– RSIA Melania
– RSB Medika
– RS SALAK
– RS PMI BOGOR
Spesifikasi Rumah:
� Pondasi Batu Kali
� Struktur Beton Bertulang
� Dinding Hebel Plester Aci dan double dinding
� Plafond GRC rangka hollow
� Kusen aluminium
� Lantai keramik 30 x 30 cm
� Rangka atap baja ringan
� Genteng Beton Motif
� Kloset jongkok
� Finishing cat
� Listrik 1.300 watt
Harga perdana tipe 30 tanah 60 mulai dari 148.500.000 💰 💰 💰
[semua bangunan tipe 30 namun tersedia varian luasan tanah lainnya dari 70 meter sampai 100an meter]
Ilustrasi KPR ( bunga flat 5%)📝 :
Harga : 148.500.000
DP 5%: 7.425.000 (bisa dicicil)
Booking Fee: 2.500.000
Biaya proses KPR: 12.500.000 (BPHTB, AJB, Balik nama, dll)
Simulasi Pinjaman KPR 💵 💵: 141.000.000
Cicilan 20 tahun : 932.000
Cicilan 15 tahun : 1.116.000
Bagi anda yang ingin bertanya lebih lanjut atau survey 🚗 🚗 🚗silahkan tanyakan kepada tim marketing kami:

☎/WA: 081282880701

Pertanyaan umum:
Tahapan prosedur pembelian?
– Saat anda merasa cocok dengan ketentuan dan memilih kavling anda wajib membayar Booking Fee Sebesar 2,5 Juta (Booking Fee tidak mengurangi harga)
– Pembayaran DP dimulai 14 hari setelah booking fee
– Semua pembayaran wajib ditransfer ke Rekening developer PT Serasi Bangun Persada Bukti transfer di simpan untuk bukti pembayaran.
– setelah booking fee harap untuk melengkapi data persyaratan KPR
– Pembangunan unit akan di mulai di awal tahun depan.
PERUMAHAN SUBSIDI KUALITAS dan LOKASI KOMERSIL.
Segera datang dan buktikan..

Bagikan ini

Kredit Pemilikan Rumah (KPR)

Kredit Pemilikan Rumah (KPR) adalah suatu fasilitas kredit yang diberikan oleh   perbankan   kepada   para   nasabah   perorangan   yang   akan   membeli   atau memperbaiki rumah. Di Indonesia saat ini dikenal ada 2 jenis KPR, yaitu :

  1. KPR Subsidi

KPR Subsidi adalah suatu kredit yang diperuntukan kepada masyarakat berpenghasilan menengah kebawah dalam rangka memenuhi kebutuhan perumahan atau perbaikan rumah yang telah dimiliki. Bentuk subsidi yang diberikan berupa : Subsidi meringankan kredit dan subsidi menambah dana pembangunan atau perbaikan rumah. Kredit subsidi ini diatur tersendiri oleh pemerintah, sehingga tidak setiap masyarakat yang mengajukan kredit dapat diberikan fasilitas ini. Secara umum batasan yang ditetapkan oleh pemerintah dalam  memberikan  subsidi  adalah  penghasilan  pemohon  dan  maksimum kredit yang diberikan (Dokumen Villa Krista, 2011).

  1. KPR Non Subsidi

KPR Non Subsidi adalah suatu KPR yang diperuntukan untuk seluruh masyarakat.  Ketentuan  KPR  ditentukan  oleh  bank,  sehingga  penentuan besarnya kredit maupun suku buku bunga dilakukan sesuai kebijakan bank yang bersangkutan.

  1. Persyaratan Untuk KPR

Secara umum persyaratan dan ketentuan yang diperlakukan oleh bank untuk nasabah yang akan mengambil KPR relative sama. Baik dari sisi administrasi maupun dari sisi penentuan kreditnya. Untuk mengajukan KPR, pemohon harus melampirkan :

KTP Suami atau Istri (bila sudah menikah). Kartu Keluarga.

Keterangan penghasilan atau slip gaji. Laporan keuangan (untuk wiraswasta). NPWP pribadi (untuk kredit > 100 juta). SPT PPh pribadi (untuk kredit > 50 juta).

Foto copy sertifikat induk dan atau pecahan (bila membelinya dari developer).

Foto copy sertifikat (bila jual beli perorangan). b.   Biaya Proses KPR

Pada  umumnya  fasilitas  KPR  pemohon  akan  dikenakan  beberapa biaya, diantaranya :

Biaya Appraisal. Biaya Notaris. Provisi Bank.

Biaya Asuransi Kebakaran.

Biaya Premi Asuransi Jiwa (selama masa kredit). c.   Metode Penghitungan Bunga KPR

Secara umum dikenal metode perhitungan bunga, yaitu : Flat.

Efektif.

Anuitas Tahunan dan Bulanan. d.   Keuntungan KPR

Nasabah tidak harus menyediakan dana tunai untuk membeli rumah.

Nasabah cukup menyediakan uang muka.

Karena KPR memiliki jangka waktu yang panjang.

Bagi Anda yang mencari Rumah Murah Cileungsi, Silahkan Klik :

Bagikan ini

Sebagaimana  hutang  lain  yang  ditawarkan  oleh  bank,  Kredit  Pemilikan Rumah akan dikenai bunga sebagai pendapatan bank. Bunga bervariasi antara bank satu dengan bank lain, yang saat ini berkisar 9-12% pertahun. Ada beberapa sistem perhitungan  bunga  yang berlaku  dalam penyaluran  KPR,  yaitu sistem bunga flat, anuitas, dan efektif.

Jangka waktu kredit biasanya adalah antara 1 tahun sampai 20 tahun. Semakin panjang jangka waktu kredit yang diambil, kecil cicilan bulanan yang harus dibayar. Namun apabila ditotalkan, beban bunga yang ditanggung akan semakin besar karena lamanya pinjaman.

    1. PT. Calista Land Propertindo merupakan salah satu retail penyedia perumahan subsidi pemerintah, salah satunya adalah perumahan Puri Asri Cileungsi yang berlokasi di Kelurahan Situsari, Kecamatan Cileungsi, Kabupaten Bogor, Jawa Barat. Saat  ini  PT.  Calista Land Propertindo dan saat ini di kelola oleh PT Graha Carina Sejati berkerja sama dengan Bank BTN di bimbing oleh KEMENPERA, sebagaimana telah di atur dalam peraturan nomor 14 tahun 2010 tentang pengadaan perumahan melalui kredit/pembiayaan pemilikan rumah sejahtera dengan dukungan bantuan fasilitas likuiditas pembiayaan perumahan.

Bagi Anda yang mencari Rumah Murah Cileungsi, Silahkan Klik :

Bagikan ini

Untuk masyarakat yang membutuhkan rumah dengan cara cicilan maka peran perbankan sangat dominan. Secara umum, perbankan adalah sebuah lembaga yang melaksanakan  tiga fungsi  utama  dalam  menjalankan  sistem operasionalnya,  yakni menerima simpanan dana (funding), menyalurkan dana (lending), dan memberikan jasa – jasa keuangan (service). Maka dari itu, bank disebut sebagai lembaga intermediary,   yang  artinya  bank  sebagai  lembaga  perantara  antar  pihak  yang kelebihan  uang  dengan  pihak  yang  kekurangan  uang.  Begitu  juga  dengan  bank syariah, bank syariah juga berfungsi sebagai lembaga intermediary, dimana dalam menjalankan  usahanya  tidak dapat dipisahkan  dari prinsip  – prinsip  syariah  yang mengatur operasional bank syariah. Prinsip dasar inilah yang akan dijadikan sebagai pijakan atau landasan untuk mengembangkan produk – produk bank syariah.

Bank umumnya mensyaratkan uang muka atau DP minimal sebesar 20% dari harga rumah, sebagai bukti bahwa calon pembeli memiliki kemampuan finansial yang cukup untuk melunasi  cicilan.  Biarpun  begitu,  beberapa  bank berani  memberikan

kredit yang DP-nya hanya sebesar 10% dengan kondisi tertentu. Yang pasti, semakin besar DP yang diberikan, semakin besar peluang pengajuan kredit disetujui. Dari segi cicilan yang akan dibayar, semakin besar DP semakin sedikit tanggungan hutang dan bunga yang harus dibayarkan.

Bagi Anda yang mencari Rumah Murah Cileungsi, Silahkan Klik :

Bagikan ini